MARKETING KIT

AZANA ESSENCE VILLA

KOMISI 10%

karena skema hanya cash dan cash bertahap jadi pasca akad langsung cair bos!

Azana Essence Pangandaran

Properti + Gengsi + Passive Income dalam 1 Paket!

1. Konsep & Keunggulan

  • Vila Eksklusif Rasa Hotel Bintang 4 – Dikelola oleh Azana Hotel Management, brand nasional yang berpengalaman di hospitality.
  • Dual Benefit – Bisa dipakai staycation pribadi atau disewakan untuk passive income.
  • Fasilitas Premium – Satu-satunya rooftop jacuzzi pribadi dengan view laut di Pangandaran.
  • Lokasi Strategis – Dekat Pantai Pangandaran, pusat wisata dengan tingkat hunian tinggi.

2. Keuntungan Investasi

  • 📈 ROI hingga 12%/tahun – Proyeksi keuntungan jelas & terukur.
  • 🛏 25 Point Free Stay per Tahun – Untuk self-reward, liburan, atau tinggal sementara.
  • 🔄 Buyback Guarantee 10% – Exit plan aman, risiko terkendali.
  • 👨‍💼 Dikelola Profesional – Semua operasional di-handle oleh tim hotel berpengalaman.

3. Fasilitas

  • Jacuzzi pribadi rooftop + view laut 🌊
  • Desain tropis modern super aesthetic 🏠
  • Smart key, smart living, & full Wi-Fi 📶
  • Parkiran nyaman 🚗
  • Layanan hotel bintang 4 🏨

4. Promo Spesial Gathering Investor

  • 🔥 Free Interior Fully Furnished – Langsung siap huni/sewa.
  • 💰 Potongan Harga Hingga 200 Juta – Hanya saat event.
  • 🎯 Khusus 10 Orang Pertama – First come, first served.

5. Target Market

  • Investor properti yang cari aset aman & menguntungkan.
  • High-income individuals yang ingin gaya hidup + profit.
  • Pecinta liburan eksklusif di destinasi populer.
 
 

🏠 Ada Berapa Type?

Tersedia 2 type bangunan:

  1. Type 37/42
  2. Type 105/70

📊 Jumlah Unit & Luas Lahan

  • 8 Unit dengan luas standar Type 105/70
  • 6 Unit dengan luas standar Type 37/42
  • (Jumlah unit final akan ditentukan setelah pecah SHM dari BPN)

💳 Cara Pembayaran

  1. Cash Keras
  • Belum termasuk biaya Notaris, AJB, BN & BPHTB
  • Pelunasan maksimal 1 minggu setelah Booking
  1. Cash Tahap
  • Belum termasuk biaya Notaris, AJB, BN, PPh & BPHTB
  • Pembayaran pertama minimal 50%
  • Sisa dibayar cicilan 6 bulan
  1. KPR Syariah
  • Belum termasuk biaya Notaris, AJB, BN, PPh & BPHTB
  • DP 50% dari harga jual,
  • Sisa dibayar cicilan 18 bulan
  • Booking Rp5.000.000 → setelah ACC developer langsung bayar cicilan pertama
  1. Cicilan Setengah Harga Jual
  • Belum termasuk biaya Notaris, AJB, BN, PPh & BPHTB
  • Cicilan dibayar dari hasil pendapatan villa

🏗 Spesifikasi Bangunan

  • Pondasi: Footplate/Bored Pile + Sloof Beton Bertulang
  • Struktur: Beton Bertulang
  • Dinding: Bata Ringan, Aci + Finishing Cat
  • Atap: Genteng Beton, Rangka Baja Ringan
  • Lantai: Granit 60×60
  • Plafon: Rangka Holo Galvanis + Gypsum
  • Kusen: Aluminium
  • Pintu: Panel
  • Sanitair: Kloset Duduk
  • Pantry: Bata Dicor + Keramik + Bak Cuci
  • Air Bersih: PDAM swadaya (Sumur Bor Sibel)
  • Listrik: PLN 2200 Watt

Catatan: Developer berhak mengubah spesifikasi dengan material setara.

🌟 Keunggulan Villa Syariah

  • Investasi menguntungkan + Gratis 25 point menginap/tahun (2 tahun pertama), selanjutnya 17 point/tahun
  • ROI 12%/tahun fix (1 tahun pertama)
  • Buyback Guarantee jika ROI < 10%/tahun selama 3 tahun
  • Passive income dengan bagi hasil 70% (owner) : 30% (pengelola)
  • Point gratis menginap bisa dijual kembali
  • Free maintenance & fully furnished
  • Dikelola oleh Azana Hospitality Management (86+ properti seluruh Indonesia)
  • Satu-satunya Villa Syariah di Pangandaran dengan rooftop + jacuzzi pribadi
  • Lokasi strategis → jalan Grand Pangandaran
  • Dekat spot wisata & bahan bangunan berkualitas

🏞 Fasilitas Umum

  • 100m dari pantai
  • 500m dari minimarket
  • 1,3 Km dari Pantai Barat & Timur Pangandaran
  • 2,8 Km dari Kampung Turis Pangandaran
  • 1,5 Km dari Alun-Alun Paamprokan Pangandaran

📝 Cara Booking

  • Booking fee Rp5.000.000 (sudah termasuk harga jual)
  • 100% kembali jika KPR ditolak
  • Hangus jika pembeli mengundurkan diri/membatalkan sepihak

💰 Harga Sudah Termasuk Apa?

  • Cash Keras: sudah termasuk PPh
  • (belum termasuk AJB, BN, PPN, BPHTB)
  • Cash Tahap & KPR: belum termasuk AJB, Balik Nama SHM, PPh, BPHTB

📑 Legalitas

  • SHM (Sertifikat Hak Milik)
  • IMB/PBG

📍 Lokasi Strategis Dekat:

  • Sarana Ibadah
  • Sekolah
  • Kantor Polisi
  • ATM & Kantor Bank
  • Supermarket & Minimarket
  • Klinik & Apotek
  • Sarana Olahraga
  • Café & Restoran

 

Link

  1. Type SUITE Private Pool VILLA (6unit) 2 BEDROOM 1 LANTAI MEZZANIN : Rp.775.000.000 atau Rp. 387.500.000 bayar setengah harga, cicilan dibayar dari hasil villa
  2. LUXURY Private Pool Villa (8unit) 3 BEDROOM 2 LANTAI : Rp 1.499.000.000 atau Rp749.500.000 bayar setengah harga, cicilan dibayar dari hasil villa

Targeting 1 – Investor Properti & High Income di Jawa Barat

  • Lokasi: Bandung, Jakarta, Bekasi, Depok, Bogor, Cirebon, Tasikmalaya
  • Usia: 30–55 tahun
  • Interest:
    • Real estate investing
    • Property investment
    • Villa
    • Luxury property
    • Passive income
    • Financial freedom
  • Behavior & Demographic:
    • Frequent travelers
    • High-value goods buyers
    • Business owners & executives
    • Interest in hotel/resort stays

Targeting 2 – Traveler & Pecinta Staycation Eksklusif

  • Lokasi: Bandung, Jakarta, Tangerang, Surabaya, Yogyakarta, Semarang
  • Usia: 27–50 tahun
  • Interest:
    • Staycation
    • Luxury travel
    • Booking.com, Airbnb
    • Beach resorts
    • Pangandaran, Bali, Lombok tourism
  • Behavior & Demographic:
    • Frequent international travelers
    • Engaged shoppers (recent online purchase)
    • High spenders in travel/hospitality

Targeting 3 – Profesional & Pengusaha yang Cari Passive Income

  • Lokasi: Jakarta, Tangerang, Bekasi, Bandung, Medan, Makassar
  • Usia: 32–55 tahun
  • Interest:
    • Passive income strategies
    • Financial investment
    • Entrepreneur mindset
    • Luxury lifestyle
    • Hospitality management
  • Behavior & Demographic:
    • Owners of small & medium businesses
    • Engaged in investment-related pages
    • Likely to purchase real estate

Targeting 4 – Investor Properti Pantai & Wisata

  • Lokasi: Seluruh Indonesia + Singapore & Malaysia (untuk investor luar negeri)
  • Usia: 30–60 tahun
  • Interest:
    • Beachfront property
    • Vacation rental business
    • Luxury villa investment
    • Coastal living
    • Seaside resort
  • Behavior & Demographic:
    • Frequent flyer program members
    • Expat residents in Indonesia
    • High-net-worth individuals

1. Headline:

“Jangan Cuma Lihat, Besok Bisa Kehabisan!”

Primary Text:

💎 Vila eksklusif rasa hotel bintang 4 di Pangandaran — satu-satunya dengan rooftop jacuzzi pribadi + view laut.

📈 ROI hingga 12%/tahun, passive income jalan terus.

⚡ Slot promo hanya untuk 10 investor tercepat. Setelah itu? Harga naik!

2. Headline:

“Gengsi Naik, Dompet Ikut Gemuk”

Primary Text:

Bayangkan punya vila premium di destinasi wisata top… dipakai liburan bisa, disewakan pun menghasilkan.

🔥 Free interior fully furnished + diskon hingga 200 juta.

📍 Kesempatan emas ini jarang datang dua kali.

3. Headline:

“Properti Premium Itu Bukan Wacana… Ini Nyata”

Primary Text:

🌊 Jacuzzi pribadi, desain tropis modern, dikelola Azana Hotel Management.

📈 Potensi keuntungan hingga 12% per tahun + jaminan buyback.

🎯 Siap memiliki? Kesempatan hanya untuk investor yang bergerak cepat.

4. Headline:

“Hari Ini Invest, Besok Mulai Menghasilkan”

Primary Text:

💼 Properti eksklusif di Pangandaran, siap huni & siap disewakan.

💰 Passive income tanpa repot urus operasional.

🔥 Free interior + potongan harga ratusan juta — hanya saat event investor.

5. Headline:

“Vila Ini Tidak Menunggu Siapa Pun”

Primary Text:

📍 Lokasi strategis di pusat wisata Pangandaran, fasilitas hotel bintang 4, dan satu-satunya rooftop jacuzzi dengan view laut.

📈 Keuntungan terukur, risiko minim, gengsi maksimal.

⚡ Kesempatan terbatas, dan waktu terus berjalan.

KLIK DISINI

Sales Script – Azana Essence Pangandaran

Pembeli : Halo, saya mau tanya-tanya soal Azana Essence Pangandaran, apakah masih ada promonya?

Agent : Halo, perkenalkan saya Andi, Konsultan Properti Azana Essence. Senang sekali bisa bantu Ibu. Boleh tahu dengan Ibu siapa dan domisili di mana ya? 😊🙏

Pembeli : Saya Ani dari Bandung.

Agent : Baik Bu Ani, salam kenal.

Sebelum saya kirimkan detail promo & harga, boleh tahu dulu apakah Ibu sedang cari villa untuk investasi, passive income, atau hunian pribadi?

Pembeli : Untuk investasi.

Agent : Wah pas banget, Bu 🙏

Karena Azana Essence Pangandaran ini memang didesain untuk gaya hidup + mesin passive income dalam satu paket!

Boleh saya kirimkan dulu info promo spesial Azana Essence Pangandaran nya ya bu.?

Pembeli :IYA

Agent : FOTO

🌟 Promo Spesial Azana Essence Pangandaran 🌟

🏡 Properti + Gengsi + Passive Income dalam 1 Paket!

✨ Vila eksklusif rasa hotel bintang 4, dikelola langsung oleh Azana Hotel Management – brand nasional berpengalaman di hospitality.

✨ Bisa dipakai staycation pribadi sekaligus disewakan untuk passive income.

✨ Fasilitas premium dengan rooftop jacuzzi view laut, satu-satunya di Pangandaran.

✨ Lokasi strategis dekat pantai, pusat wisata, dan area komersial dengan tingkat hunian tinggi.

🔥 Promo Spesial Gathering Investor

  • Free interior fully furnished – langsung siap huni atau sewa
  •  
  • Potongan harga besar – hanya berlaku saat event
  •  
  • Bonus eksklusif untuk peserta Gathering
  •  
  • Kuota terbatas, hanya untuk investor prioritas
  •  

💼 Benefit Investasi

  • ROI terjamin hingga double digit / tahun
  •  
  • Free point stay tahunan untuk liburan atau dijual kembali
  •  
  • Buyback Guarantee jika hasil tidak sesuai
  •  
  • Bagi hasil menguntungkan 70% owner : 30% pengelola
  •  
  • Full maintenance & dikelola profesional
  •  

📑 Legalitas & Kepastian

  • Sertifikat Hak Milik (SHM)
  •  
  • IMB/PBG lengkap
  •  
  • Spesifikasi bangunan berkualitas

✨ Pilihan Unit Eksklusif:

🏡 Suite Private Pool Villa

  • 1 Lantai + Mezzanine
  •  
  • 2 Bedroom
  •  
  • Private Pool
  •  
  • Total hanya 5 unit tersedia

🏡 Luxury Private Pool Villa

  • 2 Lantai
  •  
  • 3 Bedroom
  •  
  • Private Pool
  •  
  • Total hanya 8 unit tersedia
  •  

💡 bisa pilih skema bayar setengah harga (Rp 387jt), dengan cicilan selanjutnya dibayarkan dari hasil sewa villa. untuk pricelist lengkapnya akan di berikan ketika gathering

 Jadi Bu Ani, Azana Essence ini bukan sekadar villa, tapi aset bergengsi sekaligus mesin passive income. Apalagi dengan promo Gathering Investor bulan ini, Ibu bisa dapat potongan harga besar, free furnished, dan benefit eksklusif lainnya.

Agent : boleh saya sampaikan detail harganya, Bu Ani?

Pembeli : Boleh

Agent : baiki, Bu 🙏. Karena di Azana Essence Pangandaran ada promo spesial untuk investor:

✅ ROI terjamin hingga 12%/tahun

✅ Free stay point setiap tahun

✅ Gratis maintenance & fully furnished

✅ Passive income dengan bagi hasil 70% owner : 30% pengelola

✅ Buyback guarantee bila hasil tidak sesuai

Harga mulai dari Rp 725 Jutaan saja, sudah termasuk private pool villa dengan pengelolaan standar hotel bintang 4! untuk pricelist lengkapnya akan di berikan di gathering

⚠️ Promo ini hanya berlaku untuk peserta Gathering Investor, dan slotnya sangat terbatas.

Agent : Kebetulan Bu Ani, proses jual beli di Azana Essence ini agak berbeda dengan developer lain. Boleh saya jelaskan?

Pembeli : Boleh.

Agent : Baik, Bu.

Jadi, proses jual beli di Azana Essence Pangandaran diawali dengan NUP (Nomor Urut Pemesanan).

Kenapa ada NUP?

Karena peminat unit villa ini cukup banyak, sehingga kami prioritaskan yang sudah pegang NUP. Dengan NUP, Bu Ani akan diundang ke acara Customer Gathering Investor, di mana akan dijelaskan lebih detail mengenai:

✅ Spesifikasi & product knowledge villa

✅ Skema pembelian & cara bayar fleksibel

✅ Promo eksklusif yang hanya ada di Gathering

✅ Bonus fully furnished interior

✅ Silaturahmi langsung dengan developer & Azana Management

📅 Gathering terdekat: 

Agent : Keuntungan punya tiket NUP & hadir Gathering:

✅ Bisa pilih unit lebih dulu

✅ Dapat potongan harga eksklusif hingga Rp 200 Juta

✅ Gratis interior fully furnished

✅ Gratis biaya legalitas sampai SHM

✅ Kesempatan dapat promo cicilan setengah harga, sisanya dibayar dari hasil villa

Agent : Untuk registrasi NUP, mekanismenya sangat mudah:

💳 Biaya NUP & tiket Gathering normalnya Rp 500.000

🎉 Khusus pendaftar hari ini cukup Rp 250.000 (berlaku untuk 2 orang)

Slot Gathering terbatas hanya untuk 10 investor prioritas, update hari ini tersisa beberapa slot saja 🔥

Agent : Apakah Bu Ani mau langsung registrasi NUP hari ini biar slot Gathering aman, atau lebih nyaman nanti sore saya bantu prosesnya? 😉